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4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。新政至今已百日，但大众期待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码。然而，在住建部明确表态调控依然持续的坚决回应中，中国楼市似乎还是在期待着什么。
在新政后100天这一时间节点，搜房网新闻中心百城联动推出系列策划——《2010房地产新政百日观察》，全面展现新政百日楼市百态，寄望为业界和购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。为此，搜房网专访百位搜房网友就“新政百日”下的房地产市场给出自己的判断。
专访常言先生：
关于调控政策的力度，常先生认为新政的力度不大，仍需要加强。新政的实施效果虽然媒体说的沸沸扬扬，但是对老百姓没有什么实质影响。目前只是那些炒房客不抄房了，甚至有些已经被套牢了。常先生说自己一年多以前买的期房，现在快要入住。对于自己买房的时机，常先生还是很开心的，他表示远比现在买房合适。
关于怎样看待新政退出后北京房地产市场上出现的成交量下跌、楼盘打折现象，常言先生认为水分较大，不太切合实际。他举了个例子，某楼盘五一开盘价是二万五，随后推出每平二万三，对外界媒体造成的影响是楼面价下降二百。实际情况是价格就一直没有变过一直是二万三，只是开发商对外宣称降价。
关于下半年或者更长时间内房价走势是否会出现实质性降价，常言先生表示，房价只会涨不会跌。他的理由是中国人越来越多，加上大家都愿意往一线城市跑，助长了一线城市住房的需求。常先生还说北京四五环以内房价还会继续涨，对目前2万八九房价比较高，正常价格大概3-5万。如果降价也是偏远的地方诸如房山之类，根本不值那么多价的房子会将个一两千。
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