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──全国楼市量价齐跌 中央出手力度不减
【本报北京新闻中心记者罗洪啸、刘晓静13日电】内地房地产调控步入深水区，全国楼市普遍出现量价齐跌的局面，一些房产商开始大呼受压，有2,300多家会员单位的中国房地产业协会日前向中央陈情，建议暂缓出台新的紧缩性调控政策。该建议最终是否被采纳不得而知，但近期中央高层有关房地产的讲话露玄机，中央维持政策稳定性的态度，即继续贯彻各项房地产市场调控措施，巩固调控的初步成果，促进房地产市场和经济的长期平稳发展。
8月12日，中国房地产业协会副会长朱中一在海南举行的2010博鳌房地产论坛上表示，中房协7月份多次向国务院有关部门建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策，该报道引发市场对下半年楼市调控走向的关注。
朱中一在接受本报采访时强调，暂缓出台新调控政策是有前提的。7月上旬房地产市场销售低迷，房价过快上涨的势头得到很好的遏制，同时土地供应量明显放大，但土地供应计划完成不理想，上半年完成的土地供应不足供应计划的三分之一，在当前市场臂望态度浓重的情况下，应该稳定政策，由市场来调节房地产行业。
广东省地产商会主席李思廉在博鳌论坛上也表示，新“国十条”后，全国楼市普遍出现量价齐跌的局面，调控达到初步效果。从当前的市场情况来看，还看不出有出台新政策的必要，重要的是把已经出台的政策执行好，并观察调控效果是否到位。
开发商资金现紧张
事实上，经过四个月的调控，房价已经止涨企稳，开发商也感到资金压力。主攻内蒙古等二三线城市市场的北京鸿臣董事长王安平向本报坦言，新政调控带来的压力正逐渐显现，销售量的下滑引起资金链紧张。当前地产商手里还有存量土地，但到下半年开发商拿地压力也会越来越明显，在国家加大保障性住房建设用地的情况下，用于商品房开发的土地会减少，这种“僧多粥少”的土地供应状况对开发商而言无疑是雪上加霜。
中央新政对症下药
不管开发商如何叫苦连天，中央通过楼市来调整经济结构的决心并没有动摇。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向本报表示，此轮房价大涨主要是因为去年10万亿元新增贷款所引起，要想挤掉其中的泡沫，中央调控政策决不能放松，否则会迎来新一轮房价上涨。
聂梅生指出，这是根治当前中国经济结构失衡所必须付出的代价，中央楼市新政是对症下药，但是一些地方政府和银行为了自身的利益，对政策的执行明紧暗松，部分消化了中央调控政策的应有执行力度，且很多地方调控细则尚未出台，只有把现有政策落实才能保证房地产行业的健康发展。 |
