盘点一周楼市声音 量价起跌未来惊现楼市？

    未来楼市有可能出现量价齐跌

　　声音：随着中央宏观调控政策的逐步到位，今年的楼市有可能出现量价齐跌。

　　 ——潘石屹

　　解读：一是中央强调给保障性住房的供地不能少于50%；二是银监会出台了“三个办法一个指引”；三是对预售收入监管的办法，对开发商运行资金的影响巨大；四是住房供应量会渐步增多

　　下半年房地产市场的供应将非常充足

　　声音：在房地产新政的影响下，国内房地产市场短期内进入新一轮运行周期，从长期看，包括实际利率变化在内的三大因素将影响房地产行业走势。

　　——住建部政策研究中心副主任秦虹 秦虹

　　解读：今年前7月全国完成房地产开发投资总额、商品房新开工面积均处于历史高位，而在建商品房面积已达去年水平。此外，新政还导致部分城市楼盘出现延期开盘的情况，国内房地产市场供求失衡的局面会很大程度改善。

　　调控与转型都要坚持下去

　　声音：房地产调控其实只是经济发展转型的第一步，真正重要的是房地产发展模式的转型以及整个中国经济的转型，如此政策大趋势，决不应该因为短期经济波动而改变。

　　——北京科技大学教授 赵晓

　　解读：当前的经济下行态势是否意味着可以放松楼市调控乃至改弦易辙呢？我以为不会。因为开发商会害怕政府出台“核武器”级的打压政策而被动或主动降价。因此在利益各方的博弈中，调控与转型都显得非常重要，应坚持下去。

　　房价已高到中产阶层都难以承受程度

　　声音：某些热点城市，房价已经高到中产阶级恐怕都难以承受了。如果这种情况蔓延到二线、三线、四线城市，将是一种非常糟糕的情况。

　　——王石

　　解读：从目前市场的情况来看，调整价格的肯定不止万科一家。未来房源大量增加，热点城市的房价还一直坚挺下去是不现实的。（燕赵晚报）

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[浏览人次：396次  摘自：中国新闻网  作者：]