高端公寓成近期房地产市场热点

　　自今年4月调控新政出台以来，二手房市场成交量急剧下滑。高端房地产因为其高品质、高保值、高附加值等特性，成为近期房地产市场的热点。根据德佑高端地产指数显示，自4月16日至8月底，上海成交均价30000元/平方米以上的公寓类高端物业成交1599套，较去年同期的1462套增长了9.37%。

　　在成交分布区域上，今年新政出台以来，公寓成交均价30000元/平方米以上的区域有14个。其中，青浦、松江、杨浦、闸北四区均首次出现公寓成交均价突破30000元/平方米。而在去年同期，这类区域仅有10个。各区域表现中，普陀区高端公寓市场成长最快，去年仅长寿、武宁两板块高端公寓楼盘成交均价在30000元/平方米以上。今年除以上两个板块，长风、宜川、真如等板块均有高端公寓出现。

　　德佑地产市场中心研究经理蒋旭表示，随着整体楼市的不断成熟，以及城市副中心区域房地产市场的崛起，“市中心”概念越来越谈化，以往主要集中于少数几个市中心区域的高端房地产市场开始蔓延到城市副中心，甚至新型城区。未来，随着这一趋势的继续发展，各区之间的房价差距将进一步缩小。

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[浏览人次：364次  摘自：新闻晨报  作者：]