房地产股机会在“靴子落地”后

   

昨日，房地产或再出调控“组合拳”的消息给相关板块带来冲击，周一刚有起色的地产股遭遇“当头一棒”。尽管当前房地产量价齐升开始释放积极信号，但由此带来的政策调控预期始终是悬在其头上的“达摩克里斯之剑”。而分析人士认为，虽然地产股的持续下跌已经反映较坏的预期，但也要在进一步政策明朗后，才有可能迎来真正的投资机会。

由于担心新的调控政策出台，地产股近期连续调整。本周一尽管又有调控细则出台，但中秋长假期间房地产销售量价齐升的势头给了板块兴奋的理由，以保利地产、金地集团为首的部分地产股周一强势回升，显露出触底反弹的迹象。

然而时隔一日，市场有关进一步政策调控的传言再起，尤其是相关部委联合调控方案进入会签以及可能推出房产税试点的消息，令房地产板块再度承压，“万保金招”四大龙头昨日悉数收绿，反弹势头戛然而止。

分析人士认为，房地产行业当前最大的风险便是调控政策的不确定性。时下楼市在金九银十的刺激下不仅成交量在上升，房价也在蠢蠢欲动，市场普遍预期价格将会继续上涨，同时政策将会进一步调控，而政策措施预判包括，三套房贷暂停城市增加，首套房贷利率和首付优惠取消，保有房产税试点，异地购房限制等。

因而在此背景下，即便是地产股前期经历了不小的跌幅，估值趋于合理甚至偏低，分析人士大多认为，只有等待政策利空出尽之后，板块才能迎来真正的投资机会。

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[浏览人次：490次  摘自：深圳商报  作者：]