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楼市调控已经不是什么新鲜事了，调控措施愈来愈严厉，房价却有愈调愈高的架势。贫道坚信，这只是市场的短期行为，中长期看，调控措施势必生效。一旦政策叠加效应显现，就有热闹看了。
有趣的是，在前两轮楼市调控措施出台后，地产股均应声下挫，而在国庆前出台的所谓第三轮调控措施出台后，地产股却逆市发飙。
实际上，经过两轮楼市调控的打击，地产股已经下了好几个台阶。这不难理解，买股票，买的是预期——对企业乃至对行业的预期。房地产调控措施愈调愈严厉，人们对整个地产行业的成长性与盈利能力自然就没有多少乐观的预期可言了。
国庆前，第三轮调控措施出台，但是，地产股逆市发飙。这也不难理解，人们一看，前两轮的调控措施出台后，市场反应也不过尔尔，没有什么好害怕的。于是，就有了利空出尽的感觉。地产股自然也就有了长时间受压抑后爆发的表现。
于是，地产股与房地产出现了两组背离：
第一组：在前两轮楼市调控措施出台后，地产股的大幅走低与房地产价格稳中有升形成鲜明的背离；
第二组：第三轮楼市调控措施出台后，地产股的火爆与国庆期间楼市的冷清又形成了鲜明的背离。
国庆期间，楼市调控并未停止，反而直指楼市的要害。联系到国庆前夕略显匆忙的第三轮调控措施的出台，不难领悟：管理层尽力阻止国庆长假成为楼市的黄金周！
因此，第二组背离势必直接影响大盘的10月开局。当人们发现，所谓的利空出尽原来是一厢情愿的时候，地产股的火爆行情极有可能朝另一个极端演变，从而拖累银行股甚至拖累大盘。
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