中国房地产税收制 存在"重交易轻持有"的弊端

的确，中国的房地产税收体制存在“重交易，轻持有”的弊端，交易环节征重税，但持有环节的成本基本为零。 但也应当看到，从国际比较的角度看，总体税费不仅不算低，而且很高。在这种情况下，房地产领域税费改革应在维持现有税负水平的基础上调整结构，而不是只强调征收房产税，却不调整和清理其他税费。

　　其实，从物业税到现在的房产税，政策设计者迄今都没说清房产税的政策目标究竟是什么，是完善房地产税收体系，还是为了抑制高房价？要完善税收体制，就要在征收房产税的同时，大幅度取消其他税费；要抑制高房价，就不应针对居民个人，而应对那些拥有三套以上住宅的，还有别墅等豪宅的征税，或者对炒房者直接征收暴利税。

　　说不清房产税是干什么的，就贸然征收，恐怕既达不到目的，又难以获得民意支持，最终只能以尴尬收场。特别是，鉴于个人在房地产交易中基本没有话语权，房产税最终可能再次成为开发商提高房价的借口。

　　——马光远：《房产税会否尴尬收场》

　　在现在的环境下，司法权强大了未必就是好事，或者至少不可能实现我们心中的愿景。在民商案件中，人民法院相对于双方当事人难道不够强大吗？在大多数案件中总是没有党政领导的干预。当然，法院内部的行政化也很严重，但是院长、庭长不干涉，审判长就能依法裁决吗？审判长也免不了腐败。

　　虽然目前司法环境非常糟糕，但或许正是代理行政案件的黄金时期。代理行政案件过程中，用不着搞司法腐败，能够始终保持着律师和为人的尊严。行政案件虽然难办，但通过反复艰苦的努力，借用媒体等其他力量，大多数案件仍然得到了解决。而且，由于行政庭法官权力不大，倒反而常常能够看到他们人性闪光的一面。而民刑庭的法官，却未必能够做到这一点。

　　——袁裕来：《应该感谢恶劣的行政诉讼司法环境？》

  [返回上页]

[浏览人次：505次  摘自：中国新闻网  作者：]