基本住房保障法是对房地产上市公司重大打击

    文/忠言逆耳兼听则明

　　正在全国人大审议的基本住房保障法是对房地产企业最大的打击，尤其是那些上市公司。原因如下：

　　1.基本住房保障法规定了人人都有住房的权利，那些靠着政策吃饭的房地产企业追逐利润的原始动力与党和国家的基本出发点相违背，因此可以想象，冲突的结果是什么!

　　2.人人都有住房的权利和人人都有豪华的房子住是两回事，法律一定会约定保障房的面积和套型，目前靠着炒作概念，忽悠房价的做法在新的住房保障体系下必然走入穷途末路。

　　3.以前靠着坐收土地增值，而不是靠着开发升值的房地产盈利模式必然会因为土地供给的充足而结束。

　　4.人大的法律导向作用一定会给其他国务院部委提供一个参考，证监会，国税局，发改委，国土部等等都要按照法律的导向出台自己的条例或者文件，一切对房地产有利的环节会逐渐收缩。

　　综上所述，未来2年内上市公司房地产企业的日子会很难过，那些二类城市的本地开发商倒是由于与本地政府的密切关系反而会获得一些关照。不信就让这一段的股票市场来证明!

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