预售新规旨在“退烧”

    房地产行业是综合的行业，可以说是多个行业共同组成的，政府出台新规的细化必然会影响与房地产相关的行业。建筑材料、建筑人员等一些客观存在的问题都会成为影响工程进度的因素。因而，此新规的实施必然需要政府各部门的综合协调。相应的“网络”协调、系统的工作计划才是政策实施的根本。

房地产是关系民生的行业，它的起伏跌宕必然会影响甚广。政府的调控则是有的放矢。虽然业内对近期频繁出台的调控政策有诸多的揣测，单就目前所出台的政策来看，对房地产行业影响最为明显的就是“限购令”和预售金管理。但我认为目前地产行业如同高烧的病人，而近期频繁出台的相关调控政策是政府有针对性的“退烧药”，是一种目标明确的短期行为。而未来发展则需要稳定而长期的调整。

商品房预售制度可以说是房地产行业发展中的一种过渡。从目前地产行业的发展状况而言，它存在的弊端更为凸显，因而加强商品房预售管理，逐步到取消房屋预售是地产行业健康发展的必由之路。

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