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□易宪容（中国社科院金融研究所研究员）
最近，面对房地产宏观调控的效果不理想，市场猜测政府出台征收房地产税的呼声又起。市场希望通过征收比较严厉的房地产税，严厉打击房地产投机炒作者。
不过，对于征收房地产税，有些人总是会提出各种不能够征收的理由：一是征收房地产税对遏制房价快速上涨，挤出房地产泡沫没有多少作用；二是由于征收住房税的条件不成熟，现在开征房地产税会让这种税收体系搞乱；三是征收住房税是对居民财富的掠夺，居民在购买住房时已经交过各种住房税了，再征收房地产税对已经购买过住房的居民是不公平的等等。
对于征收房地产税，政府要清晰地向社会传达两个讯息，首先是针对威胁社会经济稳定和金融稳定的短期炒卖活动或房地产投机炒作，政府会毫不犹豫坚决地加以遏抑；政府会采取最有效的方法，遏抑过分火热的房地产投机炒作，但不会妨碍正常住房消费。因为，房地产投机炒作减少了，房地产泡沫挤出了，中国住房市场成了一个以消费为主导的市场，不仅住房消费需求会无限大的扩大，而且这样的房地产市场也能够成为中国经济增长之动力。 |
