房产信托锐减 信托产品炒房降温转向炒矿

    信托产品的投资方向面临切换，在炒房降温的同时炒矿兴起。记者昨日了解到，房地产信托产品在进入12月后，受银监会风险提示影响而出现发行数量锐减。同时，矿业成为信托产品的投资新热点，高于9%的预期年化收益率具有一定抗通胀功能，吸引了不少投资者关注。

房地产信托产品受冲击发行锐减

根据研究机构普益财富近日发布的11月信托市场报告显示，共有43家信托公司成立203款集合资金信托产品，环比上升66.39%，同比上升153.75%。从资金运用行业来看，房地产信托产品以120.04亿元的成立规模占据首位，而排在第二的工商企业信托产品成立规模只有54.92亿元，不到前者的一半。

而房地产信托产品的发行数量进入12月后出现锐减。上周共有15家信托公司发行18款集合资金信托产品，从资金运用行业来看，8款信托产品投资于工商企业，而只有3款信托产品投资于房地产。

普益财富研究员陈朋真表示，银监会发布《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，要求各信托公司逐笔分析房地产信托业务的合规性和风险状况，合理把握规模扩展，这对房地产信托产品造成明显冲击。

信托产品投资矿业收益率高于9%

根据普益财富统计，中融信托、新华信托等多家信托公司近期先后发行了与矿业相关的信托产品，由于预期年化收益率高于9%，具有一定的抗通胀功能，所以吸引了不少投资者关注。

研究员陈朋真分析，信托公司虽然在资金实力方面逊于银行，但可以利用灵活的信托制度，充分发挥在实业投资和复合型资本运作方面的综合优势，抓住山西煤炭企业技术改造的历史机遇。信托公司以股权投资方式注资煤企，一来可以避免与银行正面竞争；二来可以分享煤炭行业发展带来的长期效益。

“进军矿产能源行业可以降低信托公司将资金过度投放于房地产市场、证券市场和银信合作业务中所带来的行业集中度风险。”陈朋真表示，以往发行的信托产品中涉及矿产能源的不多，信托公司在这一新的业务领域中经验较少，因此如何控制风险是开展此类业务的关键所在。

  [返回上页]

[浏览人次：393次  摘自：上海青年报  作者：]