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房贷再度收紧对银行影响不大

长安地产(www.changandc.com)  (2011年1月28日)  来源:上海证券报

    房地产市场调控“新国八条”日前出台,其中明确,二套房首付比例提高到六成。此项措施是否会对银行房贷业务造成影响,并影响到银行的经营业绩?接受记者采访的多位银行业人士对此反应较为平静,认为其并不会对房贷业务造成太大影响。

对于此次收缩房贷,银行人士多持肯定意见。“目前房地产调控还没到位,房价还在涨,提高二套房首付也是为了从需求角度进一步抑制投资需求。”某国有大行房地产金融部负责人表示。“对于我们银行来说,主要是配合执行政府的调控政策。”

“提高二套房首付可能会对银行的房贷业务造成一定冲击。”某股份制商业银行零售信贷部负责人表示,不过他同时指出,商业银行对房贷业务的依赖已经远不像过去。“就我们银行来说,以前我们的零售业务基本上依赖房贷业务,但近几年结构已经渐渐发生了改变。”这位人士介绍,从银行经营策略的角度考虑,近几年来,银行一直在压缩房贷业务占比,逐步提高个人经营性贷款等的比例。“近年来,监管部门一直要求银行将更多的信贷资源向支持实体经济领域倾斜,我们也本着这一思路对零售信贷业务进行调整。”

“从去年起,我们房贷业务量已经很小了,二套房首付5成,三套房不能做,房贷业务量已经压缩很多了。”另外一家股份制商业银行零售信贷部负责人表示。“再次提高二套房首付,可能会流失一些房贷客户,但是总体影响不大。”这位人士表示,从今年总体的经营策略来看,银行在流动性高度紧张的局面下,本来也就考虑要压缩房贷业务的空间。“现在不仅流动比较紧张,市场利率也在上行,因此肯定会考虑压缩低收益的贷款业务。而针对首套房的利率优惠肯定会逐渐取消。”这位人士表示。

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[浏览人次:317次  摘自:上海证券报  作者:]