政策“叠加效应”促今年楼市平稳

    提要：我省房地产专家、山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,此次加息并非只针对房地产市场,但作为国家经济中的一部分,房地产业同样要受到加息政策的影响。专家认为,加息后,购房者的还贷成本进一步增加,尤其是目前已经进入加息通道,未来持续加息的预期增强,这会对购房者购房心理产生影响,从而对购房需求产生抑制作用。

　　我省房地产专家、山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,此次加息并非只针对房地产市场,但作为国家经济中的一部分,房地产业同样要受到加息政策的影响。

　　专家认为,加息后,购房者的还贷成本进一步增加,尤其是目前已经进入加息通道,未来持续加息的预期增强,这会对购房者购房心理产生影响,从而对购房需求产生抑制作用。

　　省城房地产专家和业内人士认为,目前国家已经出台了限购等一系列房地产调控政策,尤其是之前出台的“新国八条”,十分严厉。加息遇上“新国八条”,货币政策与房地产政策产生的“叠加效应”,会对房地产市场产生深刻影响,足以令2011年的楼市趋向理性和平稳。

　　同时,加息对购房者心理预期产生的影响,再加上对二套房首付的提高,购房需求将会有所下降。甚至有专家认为,再经过两次加息,由量变到质变,房价会出现下调走势。

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[浏览人次：317次  摘自：大众网  作者：]