银行房贷利率优惠承诺泡汤 购房者讨说法

    新国八条下的房地产市场波澜迭起。购房者因银行取消之前承诺的放贷利率优惠而产生纠纷。接连不断的新政和加息、上调存款准备金率，导致商业银行房贷业务利润大幅缩水，取消利率优惠是必然。商业银行的避险和自保行为，却使首套房自住购买者受伤最深。在二套房首付提高、三套房限贷的情况下，市场成交将快速低迷、冰冻，最终迫使价格下跌。

国家政策范围不清、政策本身有不确定性及政策不具有溯及力的情况下，该格式条款的本质是银行单方面赋予了自己的任意毁约权，即：以利率优惠吸引购房者，贷款后再借口政策调整提高利率。银行出具承诺函后怠于放款的，二手房业主和一手房开发商可向法院提起诉讼，请求判决银行强制履行房款支付义务；购房者则可持《借款担保合同》向法院提起诉讼，要求判决银行按约定的利率履行合同。

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[浏览人次：321次  摘自：搜狐   作者：]