段祺华：高房价缘于货币流通过多

    “征收房产税并不是解决目前房价问题的治本之策，高房价的根源是市场中货币流通过多，负利率时代投资渠道匮乏，再加上对通胀的预期，造成大量资金涌入房地产推高价格。”全国政协委员段祺华日前在接受本报记者采访时表示，房产税的征收我们国家没有经验，但在国外很多国家，房产税并不是一件新鲜事。“美国一直征收房产税，但众所周知，次贷危机的爆发就是因为房地产问题引起的，房产税在市场出现泡沫时并没有起到抑制作用。”

“要解决高房价，从经济和市场化的手段来看，就是要从源头上减少货币流通量。”段祺华随后指出，根据央行副行长马德伦提供的数据，2005年底市场货币流通量是2.4万亿，至去年11月底，市场货币流通量已达4.23万亿。在将近五年的时间，市场货币流通量增长了近80%。根据这样的趋势，如果不抑制货币的流通量，则通货膨胀将会愈演愈烈。“当货币的发行和流通过量，即使出台房产税，但基于对通胀的预期，老百姓不仅仅是把房子当成是居住的地方，而是更多地把购置房产看成是抵御通货膨胀的投资手段。”

段祺华建议，要抑制经济的过热发展，就要控制货币的过量发行和流通，而增强人们的储蓄信心就是最重要的一个环节。因此政府应当在适当上调存款利率的同时，进一步修改《个人所得税法》，将免除利息税的政策得以在法律中得到体现，以增强人们对国家政策稳定性的信心，加大储蓄力度以保证我国经济的稳定发展。

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[浏览人次：323次  摘自：中华工商时报  作者：]