物价部门纳入房地产调控体系

    商品房销售一套一价将于5月1日起正式实施。国家发展和改革委员会对商品房销售“明码标价”的要求，标志着物价部门正式进入了房地产调控监管机构的阵营当中。至此，住房建设部门、土地部门、房管部门和地方物价管理部门全部进入房地产调控当中。

从积极的意义来看，发改委的介入，对规范房地产销售，打击开发商“捂盘惜售”起到积极作用，不过，“按套标价”的具体效果如何，还是要看政策的执行力度以及相关配套措施的出台和有关部门的协作。

对于房屋销售价格制定的问题，以往的监管多集中在房管部门，这次创新性的引入了物价监管部门。“控制房价”是这轮房地产调控中一个被量化了的目标，在要求各地出台房价控制目标的同时，发改委从物价管理的方向对房屋销售进行监管和控制，在一定程度上，也有利于地方调控目标的实现。

新政尚未实施，已有业内人士泼上了冷水，他们认为此举是“换汤不换药”，对于房价的影响极其微弱。这就涉及到政策执行力度的问题，政策制定的本身凸显了遏制房价过快上涨的决心，至于政策能否在接下来的调控中起到重要作用，仍要看执行的力度和相关配套措施的完善情况。

  [返回上页]

[浏览人次：287次  摘自：证券日报   作者：]