|
3月23号发改委出台房地产税费新政这不是为了支撑房价而是中国房地产厘清税费的开端。
按照发改委的公告从5月1号开始降低和规范住房交易手续费,施工图设计审查费,部分行业环评收费和招标代理服务费等收费标准和行为。
这是房地产税费的边角料改革对市场影响不会太大。据统计此举可减轻企业和居民负担共计41亿元。亿房地产研究中心主任郑军华说这些减免的费用无论是交易环节还是建筑施工环节全国平均每平方米能节约4元多。以京渝两地为例目前北京未明确收取住房抵押手续费在实际过程中只收取85元的房本及抵押他项权证工本费。另据重庆房屋交易部门有关负责人介绍重庆房屋交易手续费为80元/套影响同样不大。
发改委厘清税费具有极强的象征意义发改委无疑在告知市场房地产市场将进入正本清源的时代。其出发点包括禁止乱收费,降低行政收费,还利于中低收入阶层,加快财产流转。
以住房抵押手续费为例原本就属于乱收费早该取消。根据2002年国家计委,建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》第二条:住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中除住房转让手续费和住房租赁手续费外不得以任何名义收取其他费用。很明显住房抵押手续费属于乱收费约定俗成成为惯例屡次整顿取而难消如今再次取消在情理之中消费能够真正取消。
另一项收费不清的是环保评估费用通常在开工前需要办理环保审批手续也就是上面提到的环境影响评价行政许可该项许可不收取费用但建设单位委托编制环境影响评价是有费用的往往建设单位混淆认为是审批的费用导致收费混乱。 |
