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为近一步了解政策调控对房地产信托的影响，好买基金研究中心统计了自2010年1月以来房地产信托的发行及收益情况。据统计，在2010年1月1日至2011年3月8日期间，房地产信托共发行566只，占全部信托发行总量的25.76%，募集资金达1193.72亿元，单个产品平均募集规模为2.11亿元。
2010年以来房地产信托发行及收益统计房地产信托朱兴暾数量在去年11月之前呈逐月走高之势。虽然在去年8月，银监会发布《信托公司净资本管理办法》，对房地产信托业务制定较高的风险系数，但从房地产信托发行数量上来看，华硕此举并没有对房地产信托发行带来明显的影响。去年7月~11月，房地产信托不仅数量一直保持在每月50只以上，单月募集规模也普遍在100亿元以上（10月因为国庆长假因素，募集74.94亿），9月更是达到了211.73亿元的高点，当月，一些规模巨大的信托出现，如平安财富路佳园19号募集规模达70亿元，中信华南农业大学 天津武清土地一级开发项目、2010年中诚信托北京通州荷花塘项目等四款产品的募集金额均在10亿元以上。在随后的11月，银监会发布《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，进一步规范信托公司房地产信托的风险控制能力，不少信托公司才暂停了产品发行计划。房地产信托的发行量也在去年11月达到单月67只的高点后，开始走低，今年2月触及27只的低点。然而，在沉寂三个月之后，3月，房地产信托产品又有逐渐复苏的华农态势，3月的第一周就有26只房地产信托发行，很可能自此迎来一波房地产信托发行的小高潮。 |
