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今年公布的新“国八条”最大的亮点就是要求各地方政府合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度公布。这一规定相当于把地方政府拉上了调控房价的战车，使地方政府不能和房地产商、银行等再继续结成联盟。3月31日是“国八条”规定的最后时限，但只有不足百个城市出台了目标，数百个城市则按兵不动，并没有按规定时间出台政策。而在已出台调控目标的城市中，只有北京明确调控目标是稳中有降，其它城市的目标则是涨声一片。
此多城市对规定置若罔闻，似乎并不是真的强硬对抗，而是笃定国家不会把这一时间作为刚性截止日期。国家住建部3月29日深夜突然发布通知，要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。取得社会认同和支持显然不是一两天时间能做到的，这意味着，出台调控目标的时间推迟了，而且并没有规定刚性的截止日期。
一定程度上，这是对“国八条”的削弱。房地产行业似乎在经过了风雨飘摇之后，还是跳不出博弈拉锯的怪圈，对房地产的调控，并没有实质性进展。现在已经是房地产调控的攻坚时期，不进则退，没有两全的选择。如果现在这种情形持续下去，市场对房价继续上涨的预期会再次加重，在通胀的背景之下，炒房和大力购买第二套、第三套住房的行为会再次风起云涌，到时再想调控，恐怕难度将百倍千倍于现在。如果房价一直不能回归理性，那么中国“十二五”期间调整经济结构的宏伟蓝图也将变得触手难及。 |
