企资金链再敲警钟 小额贷款公司谢绝贷款

    随着楼市调控的不断深入，房地产市场下行趋势在所难免。而就目前情况看来，房地产企业的贷款之路也陷入了不小的困境。除了银行对房企贷款的再度紧缩，不少小额贷款公司也开始对房企关门谢客，尤其是对一些中小房企业贷款几乎叫停。贷款之门基本被堵上，这对房地产企业来说，肯定会加剧其资金链压力。

　　小额贷：对房企贷款谨慎行之

　　日前，X详金融担保公司的负责人郭先生告诉记者，近期该公司已经决定不再向房企提供贷款，与此同时，还将逐步回收之前发放在地产行业中的资金。据他透露，目前公司投放在房企当中的贷款达5000万以上，尽管每个月的利息高达4~5个点，但日渐下行的楼市让他们嗅到了行业的危险。

　　“有家房地产企业本来答应11月3日连本带息还款的，但到了那天该公司老板竟然玩‘消失’，人找不到手机也关机，这让我们有一丝不祥的预感，后来通过律师与那家公司其他负责人沟通，最终答应拖延两天还款。”郭先生表示，尽管这件事情有惊无险，但也让他们感到房地产行业危险信号。原本以为房企贷款数量大、利息高，但随之而来的风险也更大。郭先生认为，目前贷款给房企主要存在两大安全隐患：贷出去的钱收不回；压在手上的楼卖不出套不了现。

　　据了解，广州多数小额贷款公司都有房企贷款业务，但近期却对房企贷款压缩严重。记者致电了多家贷款公司，均表示暂时不对房企有任何贷款行为。不仅如此，对于房企贷款的风险也让一些城市的政府机构有所察觉。其中，山东省金融办公室10月25日在其官方网站发布《关于严禁小额贷款公司向房地产企业发放贷款的通知》，严禁新增房地产贷款。此外，存量中的房地产企业贷款，要尽快收回，不得进行展期。

　　银行：已停贷且年内不再放款

　　不仅是小额贷款公司对房企如此，国有大型银行也被多家媒体曝出在10月底已停止了新增开发贷款审批，同时，本年度内不再给房地产开发企业发放贷款。

　　据报道，今年三季度末，房地产开发贷款余额为7887亿元，同比下降4.8%，比上季末回落5.3个百分点。而且，前三季度金融机构对房地产行业的贷款支持力度，均出现明显减弱。三季度末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10.46万亿元，同比增长14.6%，比上季末回落2.3个百分点，比同期各项贷款增速回落1.3个百分点。同时据记者了解，全国范围内的小额贷款公司都已经向房地产相关企业关上大门，即使利率有所提升，也不再提供贷款。

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