|
一线城市楼市的全面上涨令人意外
据《新闻晚报》报道,2013年上半年,尽管遭遇“新国五条”的政策狙击,一线城市楼市的全面上涨令人意外。按照统计局数据,今年5月,广州和北京的新建商品住宅价格分别同比上涨15.5%和15.2%,位居70大中城市涨幅榜之首;深圳和上海的房价涨幅也分别达到14.0%和12.2%,6月以来这四座城市依然保持上涨势头,其他多座城市也呈现上涨趋势。对此,二手房中介公司纷纷加大销售马力,借助网络力量掘金二手市场,并且不少房产中介公司也都将新房市场作为目前发展对象。
对于如何把握市场动向,资深房产经纪人王先生也有自己的见解,他说“政策对房地产市场的影响非常大,近期的价格走势平稳,但是预期摇摆不定。把握市场行情变化,一方面靠的是大胆的判断力,另一方面靠市场信息的及时收集。如今网络已经成为市场变化的‘晴雨表’,我在58同城这样专业的平台上可以随时了解市场前沿信息。为了开拓客户资源,我特意开通了房产网邻通会员,有效提高了信息到达率和业务量。 ”
在58同城房产频道发现,很多排名靠前的房源信息都带有明显的认证标志,房产中介公司绝大部分都使用58同城的网邻通会员服务,将最新的房源信息经过刷新置顶后,显示在页面靠前的位置,同时还有“诚信房源”标志。此外,一些中介公司为了得到更多的目标客户的关注,还使用精准推广、名店推荐等服务,精确的投放位置使信息发布效果更明显。作为国内领先的生活服务平台,58同城依托平台优势,为房产经纪人提供良好的信息发布和业务拓展渠道,帮助经纪人挖掘市场潜在价值。
一线城市房价水平总体强势 三线城市趋于分化
杨红旭表示，6月整体房价依然在继续上涨，但从涨幅来看表现出持续回落。值得注意的是，一线城市房价水平总体仍处于强势状态，三线城市则趋于分化。
今年新一轮的楼市调控“国五条”在短暂的市场刺激后，可谓无疾而终。今日国家统计局公布70大中城市房价统计数据显示，6月份全国70个大中城市房价，环比来看依然有九成的城市房价上涨；同比来看，房价最高涨幅达到上半年峰值，为16.7%。
某房地产研究院副院长杨红旭表示，6月整体房价依然在继续上涨，但从涨幅来看表现出持续回落。值得注意是，一线城市房价水平总体仍处于强势状态，三线城市则趋于分化。
九成城市房价上扬 结构性微调
经历上半年的楼市调控，虽然部分措施对于市场有短暂的刺激，但目前“新国五条”的影响明显缺乏动力。今日国家统计局新建商品住宅价格数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。
相比五月来看，房价上扬势头得到短暂压抑。但从同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为16.7%。
同比的涨幅价格已达到今年以来高峰值。广州经纬行研究中心经理许婉婷表示，今年3月份出台的地方楼市调控具体细则来看，多是需要地方政府再细化的政策，无明显的界定范围，也无强制性要去执行的条款，仅有几条措施看似严厉。
“对二手房市场影响最大的‘征收20%的个税’并未正式实施。从本次调控来看，相关政策措施均未能对楼市的走向形成实际性的打击和影响。”许婉婷表示，地方政府诸如广州出台预售价格申报制度，实施“限价”、“限售”、“限签”的措施，以期通过行政性干预对房价进行结构性调整，但实际上房价是“假摔”。
她认为，行政性干预，对于部分发展商的资金回笼有一定制约，特别是高价盘，进入下半年，如果与紧缩的房地产信贷政策一结合，对楼市特别是发展商的影响恐会放大。
房价仍呈大幅上涨趋势 北上广深等一线城市同比涨超10%字号
国家统计局今日公布了6月份70个大中城市的房价指数，数据显示，在调控力度不减的背景下，房价仍呈现大幅上涨的趋势，其中在新建商品住宅价格方面，比上月上涨的有63个城市，持平的城市2个，下降的有5个。
而从同比来看，仅温州（楼盘）出现下跌，69个城市同比上涨，其中同比涨幅超过10%的城市达到9个，更为引人关注的是，北广深等一线城市同比涨幅均达到16%或以上，北京（楼盘）更是已同比涨幅16.7%的数据高居同比涨幅榜榜首，而上海（楼盘）的涨幅也达到了14.4%。
同比涨幅超过10%的城市还有南京（楼盘）涨12.3%、厦门（楼盘）涨11.9%、福州（楼盘）涨11%、郑州（楼盘）涨10.4%、四川（楼盘）南充涨10.1%。
6月69城房价同比上涨 最高涨幅为16.7%
7月18日，国家统计局发布了今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，63城房价环比上涨，最高涨2.4%；同比69城上涨，最高涨幅为16.7%。
具体数据为，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为16.7%，涨幅比5月份回落的城市有4个。
二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有7个，上涨的城市有55个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.3%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为14.1%，涨幅比5月份回落的城市有11个。 |
